전세자금 특례보증 – 신용회복, 개인회생 중에도 가능한 전세대출

신용회복위원회의 전세자금 특례보증은 신용회복위원회 등을 통해 채무변제 중이거나 채무 변제를 완료한 자에게 전세자금대출을 해주는 제도입니다.

전세자금 특례보증

전세자금 특례보증 지원자격

전세자금 특례보증은 개인회생 중이거나 신용회복 중인 자를 위한 제도로 다음의 조건을 충족해야 합니다.

  • 임차 보증금 5억원 이하(지방은 3억원 이하)의 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
  • 한국주택금융공사에서 받은 대출이 없는 경우

위 2가지 조건을 충족하고 아래 중 어느 하나에 해당해야 합니다.

  • 신청일 기준 신용회복위원회에 채무변제 중인 자로 변제금을 24회차 (프리워크아웃은 12회차) 이상 납입한 자 (연체 중인 경우 불가)
  • 신청일 현재 신용관리정보 미보유자로 신복위 채무조정절차를 완료한 지 3년 이내의 자
  • 신청일 현재 신용관리정보 미보유자로 개인회생 및 개인파산면책자이며, 변제계획인가결정일 및 파산면책결정일로부터 8년 이내인 자

전세자금 특례보증 한도

임차보증금의 80% 이내로 최대 3,000만원까지 가능 (단, 채권보전조치 시 4,500만원까지 가능)

전세자금 특례보증 보증료

  • 임차보증금 2억원 이하 : 보증금액의 연 0.05% (최저)
  • 임차보증금 2억원 초과 : 연 0.08~0.15%

전세자금 특례보증 준비서류

대상자 확인서류
신용회복지원 절차 진행중인자 신용회복위원회 또는 MG신용정보(주) (상록수)
  • 입금내역서 (채무상환내역 포함)*
한국자산관리공사 (한마음금융희망모아)
  • 대부실행확인서 (또는 채무조정약정서)*
  • 상환계획표 (또는 상환금 납부내역서)*
신용회복위원회 신용회복지원 절차 완료한자
  • 채무변제계획 이행완료 확인서(신용회복위원회 발급)
파산면책결정확정자
  • 면책확정증명원(법원발급)
  • 면책결정정본(법원발급)
  • 대법원 나의사건검색의 사건진행내용서
개인회생절차 변제채무 완제자
  • 개인회생 면책확정증명원(법원발급)
  • 개인회생 변제계획인가결정문(법원발급)
  • 대법원 나의사건검색의 사건진행내용서

*신용회복지원기관 홈페이지에서 출력한 서류도 인정 가능

전세자금 특례보증 취급은행

국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협, 기업은행, 경남은행, 광주은행, 부산은행

전세자금 특례보증 못받는 경우

  1. 보증신청일 현재 한국주택금융공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자 (단, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외)
  2. 한국주택금융공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리 (사고처리 유보 포함)된 자와 그 배우자 및 채무관계자
  3. 신용관리정보를 보유하고 있는 자 (연체 등)
  4. 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
  5. 대출을 신청하는 은행의 대출금을 연체 중인 자
  6. 부실자료 제출 확정자로서 보증제한 기간이 경과하지 아니한 자