LTV(담보인정비율) 계산기

LTV(loan-to-Value)는 매매가 대비 대출액이 차지하는 비중으로 주로 주택담보대출의 위험도를 평가할 때 사용합니다. 이 계산기를 통해 LTV 비율과 대출 가능 금액을 쉽게 확인할 수 있습니다.

• LTV = (대출금액 ÷ 주택가격) × 100
• 주택가격: 실거래가 또는 감정가액
• 대출가능금액 = (담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금
• 선순위채권: 기존에 동일한 담보로 받은 대출 잔액
• 최우선변제소액임차보증금: 주택이 경매나 공매로 넘어갈 때, 임차인이 소액의 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있도록 보장하는 것(아래 표 참고)