연금형 희망나눔주택 – 5억 주택 팔면 매달 230만원

연금형 희망나눔주택이란?

한국토지공사(LH)에서는 주기적으로 만 60세 이상 어르신의 노후생활지원을 돕고, 도심 내 청년과 신혼부부의 주거비 부담을 완화하기 위해 희망나눔주택 매입을 하고 있습니다. 매입을 하면 매월 일정 금액을 연금형으로 지급받게 되는 만큼 관심있으신 분들은 아래 내용을 참고하여 신청해 보시기 바랍니다.

연금형 희망나눔주택

매입대상 주택은?

  • 주택 사용 승인 기준 10년 이내 다가구 주택 중 즉시 공급(거주)할 수 있는 주택
  • 주택 사용 승인 기준 15년 이상 경과된 단독주택, 다가구주택 중 현재 주택 전체가 빈집(공가)이거나 공가 예정인 주택

매입 제외 주택

  • 정비구역(주택재개발, 주거환경개선, 재건축, 도시환경정비 등), 재정비촉진지구, 보금자리주택지구(공공주택지구), 택지개발예정지구, 토지구획정리사업지구 등 개발예정지역 내의 주택
  • 농림지역, 농업진흥구역 내 주택 및 기타 관련 법령 및 조례 등에 의해 신축․증축이 불가능한 주택
  • 진입 도로 확보가 불가능한 경우나 진입 도로가 사도인 주택
  • 막다른 골목에 위치하거나 토지 면적이 과소한 주택
  • 인접 주택과 매우 가깝게 근접하여 철거 시 문제의 소지가 있는 주택이거나, 타인 소유 토지를 점유(경계침범)한 주택
  • 맹지 및 주택으로의 접근이 심한 경사지에 위치한 주택
  • 도시가스 및 상하수도 미 설치 주택
  • LH 직원 및 그 배우자・부모와 자녀가 소유한 주택
  • 동일사업(노후 단독·다가구주택 등 매입)에 기 신청을 하였다가 탈락한 주택

신청 자격은?

부부 중 1명이 만 60세 이상인 경우 신청할 수 있습니다.

연금 지급 방식은?

  • 소유권이전등기 완료 후 매도 주택 퇴거한 날(또는 약정한 날)의 익월 말일부터 고객이 선택한 기간 동안 매월 연금 방식으로 지급
  • 월 지급 금액은 전년도 도시 근로자 월 평균 소득 100%이하로 제한하고, 초과 잔금은 일시 지급함

매입 금액 산정 방식은?

공인 감정평가기관 2곳에서 감정평가한 평가액의 산술 평균

연금 지급 기간은?

10~30년 중 연 단위로 선택 약정

나의 연금액 모의 계산

나의 연금액을 확인하고 싶다면 연금형 희망나눔주택 예상금액조회 페이지를 이용해 보시기 바랍니다.

금리는? (이자)

이자는 해당 시점의 잔금에 대해 복리로 계산하며 1년 단위로 재산정합니다.

신청방법은?

대상 주택 소재 관할 LH지역 본부 방문 또는 우편, 인터넷 접수

신청 시 필요한 서류는?

구분 구비서류(각 1부씩) 비 고
공사양식 주택매입신청서, 신청주택현황서, 개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서 본 공고문 첨부(출력 후 작성) 및 신청 장소 비치
(대리인 신청시) 위임장, (중개인 신청시) 중개물건 신청서 대리인 신청 시에는 위임장 및 위임용 인감증명서, 위임인 신분증 사본 및 수임인 신분증 필요
지자체, 등기소 및 인터넷 발급 건축물대장, 건축물현황도 (배치도,층별 평면도 포함), 토지대장, 토지이용계획확인서, 주민등록등본, 가족관계증명서 인터넷 : 민원24

  • 공동주택은 건축물대장 표제부 및 호별 전유 부분 제출
  • 세대 분리 시 배우자 주민등록등본 포함
  • 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급
건물등기사항증명서(구 등기부등본), 토지등기사항증명서(구 등기부등본) 인터넷 : 대법원 인터넷등기소
개 인 소유자 신분증 신분증은 주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정

대상 주택 선정 절차

통상 1개월~3개월 소유되며 절차는 아래와 같습니다.

  • 현장 조사 > 감정평가 > 매매 협의 > 입주자격 조회 및 주택지원 > 주택매입 계약 체결 > 임대주택 임대차 계약 체결

주의사항

  • 신청인의 입주자격은 입주 시 까지 유지되어야만 계약 및 입주 가능
  • 입주 자격은 최초 계약 시는 물론이고, 갱신 계약 시에도 유지되어야 함
  • 재계약 자격은 최초 입주자격과 동일하나 재계약 시점 입주 기준에 해당되지 않는 경우 재계약 불가

많이 하는 질문

주택 매도 후 무주택이 되는 어르신에 대한 주거지원이 있나요?

매입임대, 전세임대주택에 입주할 수 있습니다.

주택 가격이 상승하면 연금형 상품은 손해가 아닌지?

단독주택, 다가구주택은 아파트에 비해 상승률이 높지 않습니다.