버팀목 전세자금대출이란? 이용자격과 대출조건 알아보기

전세자금대출을 알아 볼 땐 시중은행의 일반전세자금대출과 버팀목 전세자금대출만 알아보면 됩니다. 특히 버팀목 전세자금대출은 서민을 위한 상품으로 아래 내용을 숙지한 후 이용하시기 바랍니다.

버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세자금대출은 서민 및 근로자의 주거안정을 위해 전세 및 월세의 보증금을 대출해 주는 상품입니다.

누가 이용할 수 있나?

아래 8개 항목을 모두 충족해야 합니다.

1. 주택 임대차계약서를 작성하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (만 25세 미만 단독세대주 불가, 세대주의 배우자 및 3개월 이내 결혼으로 세대주로 예정된 자도 가능)
3. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
4. 주택도시기금대출, 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이지 않은 자
5. 대출신청인과 배우자의 합산 연봉이 5,000만원 이하인 자 (단, 신혼부부, 다자녀가구, 2자녀 가구 등은 6,000만원 이하)
6. 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 2억 8,800만원 이하인 자
7. 신용정보 및 해제 정보가 남아 있지 않은 자 (연체, 부도, 신용회복지원 등록 정보 등 불가)
8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

언제 신청하면 되나요?

• 계약서 상 잔금 지급일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청
• 계약 갱신은 갱신일로부터 3개월 이내 신청

어디에 신청하면 되나요?

업무 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행으로 해당 주택이 소재한 도내 영업점에 방문하여 신청하거나 주택도시기금 기금e든든 사이트에 접속하여 온라인으로 신청할 수도 있습니다.

모든 주택이 가능한가요?

임차 전용면적

85㎡ 이하

임차보증금

• 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
• 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원

대출한도는?

다음 3개 항목 중 작은 금액을 대출 받을 수 있습니다.

호당 대출 한도

• 일반가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 1억 2천만원, 수도권외 8,000만원
• 2자녀 이상 가구 : 수도권 2억 2천만원, 수도권외 1억 8천만원

보증금 대비 비율

• 신규계약
  • 일반가구 : 보증금의 70% 이내
  • 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 보증금의 80% 이내

• 갱신계약
  • 일반가구 : 증액 금액 내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
  • 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 : 보증 규정
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 보증 규정

대출금리는?

아래 표에서 추가로 0.3%p가 인하됩니다. (1.8~2.4%)

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.3%	2.4%	2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%

금리우대 (중복 적용 불가)

• 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
• 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

추가우대금리 (중복 가능)

•  주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
• 부동산 전자계약 체결(2020.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
• 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

이용할 수 있는 기간은?

2년 (4회 연장하여 최장 10년까지 가능)

상환방법은?

일시상환 또는 혼합상환 방식으로 매월 이자만 내거나 원금까지 상환할 수도 있습니다.

대출금은 어떻게 지급되나요?

은행에서 임대인의 계좌로 송금합니다.

중도상환수수료가 있나요?

없습니다. 언제든지 상환하셔도 부담이 없습니다.

많이 하는 질문과 답변

추가대출이 가능한가요?

네, 직접 대출을 받은 날로부터 1년 이상 경과하거나 임차보증금의 증액, 세대원 전원이 무주택자인 경우 추가대출이 가능합니다. 한도는 위에서 설명한 한도를 확인하세요.

기한연장이 가능한가요?

4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.

분양권이 있는데 가능한가요?

네, 분양권이 있어도 가능합니다.

예비 세대주 자격으로 받을 수 있나요?

3개월 이내 결혼 예정이라면 가능합니다.

단독세대주도 가능한가요?

만 25세 미만만 아니라면 가능합니다.

대출 신청 시 필요한 서류는?

• 신분증
• 등본
• 재직 및 사업 영위 확인
• 소득 확인 서류
• 확정일자부 계약서 사본, 해당 주택의 등기부등본

대출 만기 전 이사를 하게 되면?

방법은 다양한데 목적물 변경 신청 또는 이사를 간 후 대출 기간 연장할 때 새계약서를 가지고 은행에 가시면 됩니다.

무소득 무직자도 이용할 수 있나요?

휴직자인 경우에는 휴직 직전 2개년 소득을 인정합니다. 최근 3년 이내 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주되는데, 심사 은행에 따라 승인 여부가 달라집니다.

신용등급에 제한이 있나요?

아니요, 신용등급에 대한 제한은 없습니다.